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Leistungsabgebot für Mietverwaltungen

Im Rahmen einer Mietverwaltung erbringen wir folgende Leistungen:

  • Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mietwechsel
  • Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben und -rücknahmen
  • Betreuung der Mieter
  • Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
  • Mietinkasso, incl. Überwachung und Mahnwesen
  • Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
  • Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
  • Vorbereitungen für die Steuererklärung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter
  • Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
  • Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
  • Regelmäßige Ortsbegehung der verwalteten Objekte
  • Bei wichtigen Vorkommnissen Information und Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Überwachung und pünktliche Zahlung aller regelmäßig anfallenden Kosten
  • Individuelle Betriebskostenabrechnung
  • Die gesamte Buchführung, alle Abrechnungen und die lfd. Terminüberwachung werden über ein EDV-Programm abgewickelt, das individuell für jedes Objekt eingerichtet wird.
  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen, Einholung von Angeboten, Vergabe und Überwachung der Arbeiten